親子なかよしライフ

注目の二世帯住宅

住宅のニュース

至急！！住宅ローンの事でご相談です！！またみなさん知恵をお貸しください。
明日にも返事しなくてはいけません。
前回質問時には沢山のご意見・ご指導誠に有難うございました。
m(__)m少々状況が変わりましたので、またみなさんの知恵をお貸し下さい。
当方の実家近く＋子供の通う学区が変わらない＋嫁がかなり気に入った様子等有り、急遽現在新築一戸建てを買おうか検討中です。
ただし当方借金が有ります・・・ 辛口でご意見お願いします。
■世帯年収 本人 税込560万円 配偶者 税込 0万円（下の子供が小学生になったら働く予定） ■家族構成 本人 39歳 嫁 40歳 長男 4歳 （幼稚園 年少） 次男 2歳 ■物件価格 4110万円 諸経費 250万円 ■住宅ローン ・頭金 200万円（諸経費分100万円 残りの諸経費は金利にて支払い＋借金返済分100万円） ・借入 4260万円（物件価格4110万円＋借金返済分150万円） ・変動 30年 1.25% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円 ■昇給見込み あまり望めない・・・ ■当方の借金 ・関西アーバン銀行 190万円 ・ジャパンネットバンク 50万円 ■その他事情 ・現状賃貸家賃 車庫込み10万円 ↓ ローンを組むと 月々12万円＋ボーナス月14万円×2（気持ちですが、当方の小遣いより1万円を家賃補助に出します。
） ・将来親との同居も考えておりますので、同居するのが早ければ嫁が勤めに行くのも早くなります。
・仮審査は条件付（借金を全て完済）にて4130万円にて審査通っております。
以上を踏まえまして、かきあげ分を入れた銀行ローンが4260万円で組めるのなら買おうと決めておるのですが・・・ ただ、現状ハウスメーカーからはかきあげ分を諸費用以外でローンに入れるのは法に触れるので会社的には難しいと言われました。
（もし諸経費等にてローンを組むと金利が上がるなどして、総支払い額が相当増えるとも言われました。
）値引きにつきましても出来ないとの事です。
こういった状況の中、3点質問ですが、①実際買うと決めたら、強引にかきあげ分込みで住宅ローン出来るでしょうか？
②かきあげ分込みでの住宅ローンが組めない場合借金返済の為のあと150万円どうにか都合つける事は出来ますでしょうか?③かりにローンが組めたとしても、借金・景気・年齢・子供の将来を考えるやこのローン自体が無理なんでしょうか?嫁がかなり気に入っているので、なんとかしてやりたいがかなり厳しいでしょうかね・・・ 厳しいご指導宜しくお願い致ます。
m(__)m

提供元: Yahoo!知恵袋Web API

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